Я бы советовал рассмотреть новые микрорайоны в городе, их сейчас довольно много. Вот к примеру, тут https://ssthm.ru/ купить квартиру в Сургуте в новостройке от застройщика можно. У них довольно хороший выбор планировок. К тому же ЖК расположен в удачном месте. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и ухоженная территория вокруг.